Unsere Leistungen
Immobilienbewertung
Eine verlässliche Immobilienbewertung ist oft die Basis für weitreichende Entscheidungen. Wir analysieren Lage, Markt und Objektdaten und bewerten nach anerkannten Verfahren immer mit Blick auf Ihre wirtschaftlichen Ziele.
Für Entscheidungen von größtem Wert
Was ist eine Immobilie wert? Diese Frage stellt sich insbesondere, wenn ein Verkauf oder Kauf ansteht. Bei der Bewertung des erzielbaren Marktpreises geht man üblicherweise von aktuellen Verkehrswerten aus. Dieser Wert wird bei ausreichenden Vergleichsobjekten durch den sogenannten Vergleichswert festgelegt. Zusätzlich spielt bei Grundstücken in Selbstnutzung der Sachwert eine Rolle und bei Kapitalanlagen oder Geschäftsgrundstücken der Ertragswert.
Wir bieten Ihnen eine kompakte oder ausführliche Immobilienbewertung in Exposéform an, welche Ihnen alle drei Werte zeigt. Gern bewerten wir Ihre Immobilien auch steuerlich für Schenkungen oder Erbschaften. Im Anschluss besprechen wir das Ergebnis und setzen die Werte in einen Gesamtkontext für Ihre individuelle Vermögenssituation.
Wichtig beim Kauf
Es ist wichtig, im notariellen Kaufvertrag eine klare Aufteilung in „Grund- und Bodenanteil“ sowie „Gebäudeanteil“ vorzunehmen. Wir unterstützen Sie gern bei der entsprechenden Bewertung. Ohne diese Aufteilung im Kaufvertrag nimmt das Finanzamt bei der ersten Steuererklärung eine eigene Aufteilung vor, die häufig unverhältnismäßig hohe Bodenwerte zur Folge hat. Dies kann dann zu einer geringeren Abschreibungsmöglichkeit für das Gebäude führen.
Ihre Ansprechpartnerin
Linda Friebe
Kanzleileitung, Vermögensnachfolgeberaterin (EBS Universität) CFEP®, CGA®, Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB)
Gemeinsam können wir noch mehr
Als Teil von Afileon und im Verbund mit anderen Kanzleien bieten wir Ihnen ebenfalls Leistungen, die über unsere eigene Expertise hinausreichen. Deshalb sind wir auch für komplexe Herausforderungen im Zusammenspiel mit anderen Beratungsbereichen der optimale Partner. Fordern Sie einfach mehr von uns.